Murs commerciaux – pub / hôtel / restaurant – forte identité

IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE – PUB, RESTAURANT & CHAMBRES D'HÔTES

Sur une parcelle d'environ 2545m². Au cœur d'une région touristique attractive, découvrez cet ensemble immobilier de caractère actuellement exploité en pub Licence IV, restaurant et chambres d'hôtes.
Cet immeuble commercial typique Breton, offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel de développement pour tout professionnel du CHR ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante.
Surface du bâti : environ 275m²

DESCRIPTIF
L'ensemble comprend notamment :
* Un espace bar.
* Deux salles de restauration.
* Une cuisine professionnelle d'environ 40 m².
* Une grande plonge indépendante équipée d'un pass.
* Une lingerie.
* Un vestiaire pour le personnel.
* Des réserves et locaux techniques.
* Un matériel professionnel récent.
* La possibilité d'agrandir la capacité de restauration à l'étage

PARTIE HABITATION
Logement de fonction intégré pouvant être adapté aux besoins du futur exploitant :
* Appartement de fonction spacieux.
* Possibilité d'aménagement en 2 ou 3 chambres.
* Solution idéale pour un couple de gérants ou une exploitation familiale.

LES PLUS
* Secteur touristique reconnu.
* Outil de travail immédiatement opérationnel.
* Nombreuses perspectives de développement en restauration, hébergement ou évènementiel.
* Ensemble immobilier rare sur le marché.

CONDITIONS DE VENTE
Prix des murs commerciaux : 299 600 € FAI**

La vente des murs est **indissociable de l'acquisition du fonds de commerce**, proposé au prix de :
Fonds de commerce : 96 300 € FAI**
Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande et accord NDA dûment complété.

Visites exclusivement sur rendez-vous. Possible à distance

Contact :
Lyse Kerman
[Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 339282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8385[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 299 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr