Béziers – Maison traditionnelle 3 faces avec terrasse, garage et cellier

À Béziers, dans l'Hérault, entre Méditerranée, vignobles du Biterrois et axes de circulation, cette maison traditionnelle 3 faces offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, agréable à vivre, située dans un secteur résidentiel.

Derrière sa façade discrète, elle révèle une organisation bien plus intéressante qu'il n'y paraît au premier regard.

Elle offre environ 82 m² habitables et plus de 116 m² utiles, grâce à des annexes particulièrement appréciables au quotidien : un garage permettant de stationner un véhicule ou pas, ainsi qu'un cellier avec mezzanine, idéal pour le rangement, le bricolage ou les besoins pratiques d'une vie de maison.

La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité agréable avec la terrasse. Intime, végétalisée et facile à entretenir, elle permet de profiter des beaux jours sans la contrainte d'un grand terrain.

Son intérêt tient autant à son organisation qu'à une base technique rassurante : des prestations et équipements qui participent au confort du quotidien, avec plusieurs améliorations déjà réalisées et des éléments complémentaires à apprécier lors de la visite.

Cette maison s'adresse à des personnes qui recherchent un bien fonctionnel et évolutif, avec un extérieur agréable, du stationnement, des espaces de rangement et la possibilité de la personnaliser à leur goût. Elle peut ainsi accompagner différents projets de vie : premier achat, résidence principale, vie de famille ou projet de modernisation.

Un bien discret en façade, mais plus intéressant qu'il n'y paraît une fois sur place.

Certaines maisons se racontent mieux en visite qu'en quelques lignes.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir.

Cette annonce référence 339241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]28.

Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr