Ancienne grange Hors réseau – Autonomie & Nature – Saint-Rome-de-Tarn

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie alternatif au cœur de la nature.
À seulement quelques minutes de Saint-Rome-de-Tarn et à 2 minutes de sa base de loisirs, découvrez cette ancienne petite grange en pierre implantée sur deux parcelles totalisant 321 m², au cœur du hameau du Mazéga.

D'une surface au sol d'environ 36 m² (19 m² de pièce principale et 17 m² de cave en sous-sol), ce bien atypique séduira les amoureux de nature, d'autonomie et de lieux authentiques.

Actuellement hors réseaux (eau et électricité), la propriété fonctionne de manière autonome grâce à ses équipements existants. Une étude de raccordement au réseau EDF a été réalisée et la mise en place d'un assainissement individuel est envisageable selon le projet des futurs acquéreurs.

Vous apprécierez :

son environnement calme et préservé
sa hauteur sous faîtage d'environ 3,40 m
ses panneaux solaires avec batteries lithium 2 x 150 W
sa cuve de récupération d'eau de pluie de 1 600 litres avec pompe de relevage
son espace en sous-sol offrant un potentiel d'usage complémentaire
son terrain de 321 m²
sa proximité immédiate avec les plages et activités du Tarn
une toiture et un plancher en très bon état, permettant d'envisager sereinement la poursuite du projet de réhabilitation ou d'autonomie

Informations complémentaires :

Le Mazéga – 12490 Saint-Rome-de-Tarn
Prix : 37 000 € FAI
Surface au sol : environ 36 m²
Terrain : 321 m²
Fonctionnement autonome hors réseaux
Bâtisse en pierre antérieure à 1949
Mitoyenneté limitée aux caves
Stationnement à proximité immédiate
Derniers mètres accessibles uniquement à pied
Zone AP et N (zone Agricole Protégée et Naturelle)
Raccordement EDF envisageable (étude réalisée)
Assainissement individuel envisageable sous réserve des autorisations administratives
Absence d'amiante
Absence de termites lors du diagnostic

Bien non adapté aux personnes à mobilité réduite.

Vidéo disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Laetitia Criado – BSK Immobilier

Cette annonce référence 338979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]047.

Prix du bien : 37 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr