Maison de ville - 5 CH - 2 SDE - Idéale vie citadine ou investissement locatif

Kate GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cette maison de ville totalement rénovée et décorée avec goût.

Elle se compose comme suit :
- Au RDC, une belle entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / totalement équipée,
- Au 1er étage, deux belles chambres, une buanderie, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés,
- Au 2ème étage, deux belles chambres également, une deuxième salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés,
- Au dernier étage, une très grande chambre avec ses poutres apparentes et son point d'eau.

La maison peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour du locatif (entre 7,5% et 10,5% selon le modèle de location choisi).
Jusqu'à présent, la maison était louée de Septembre à Juin en colocation, puis en courte durée l'été.

Informations complémentaires : chaudière au gaz - parking gratuit à proximité - Vente possible totalement meublée.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite :-)

Cette annonce référence 339211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 985[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr