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Maison de rapport avec 2 logements indépendants – Périgueux
— Perigueux 24000 —
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Idéal investisseur ou projet familial avec revenu locatif
Située dans un quartier calme de Périgueux, cette maison des années 1960 offre une surface habitable d'environ 109 m² répartie sur deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Les atouts du bien :
Deux logements totalement indépendants
6 pièces au total
4 chambres
Terrain d'environ 150 m²
Chauffage central au gaz de ville avec 2 chaudières indépendantes
Assainissement collectif
Place de stationnement devant la maison
Abri de jardin métallique
Quartier calme et recherché
Rez-de-chaussée
Entrée sur séjour lumineux
Cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
1er étage (actuellement loué 550 €/mois)
Entrée sur dégagement
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau
WC
Logement en bon état général
Environnement privilégié
Écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité
Petite supérette accessible à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate
Proche de la voie verte pour les promenades et activités de plein air
Accès rapide aux commerces et services du centre-ville
Un bien offrant un potentiel locatif immédiat grâce à son logement déjà loué, tout en conservant la possibilité d'occuper ou de louer le second appartement.
Cette annonce référence 339146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 915[Coordonnées masquées]0.
Prix du bien : 142 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier calme de Périgueux, cette maison des années 1960 offre une surface habitable d'environ 109 m² répartie sur deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Les atouts du bien :
Deux logements totalement indépendants
6 pièces au total
4 chambres
Terrain d'environ 150 m²
Chauffage central au gaz de ville avec 2 chaudières indépendantes
Assainissement collectif
Place de stationnement devant la maison
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Quartier calme et recherché
Rez-de-chaussée
Entrée sur séjour lumineux
Cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
1er étage (actuellement loué 550 €/mois)
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Séjour
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 339146
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de rapport avec 2 logements indépendants – Périgueux
142 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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