Appartement 230 m² à Saint-Etienne

Grand duplex 230,80 m² (carrez) avec terrasse, garage et parking - CV St-Etienne Surface au Sol Totale : 284 m² Ce duplex unique, où le caractère industriel chic se fond dans des volumes impressionnants, offre un cadre de vie rare au coeur de Saint-Étienne, avec une surface totale de 284 m² au sol. Conçu dans un esprit loft/atelier, sur deux niveaux, le bien combine des matériaux nobles (parquet massif, verrières d'atelier, métal) et un agencement optimal. Au niveau principal (3ème Étage) : Une vaste pièce de vie baignée de lumière et une cuisine semi-ouverte avec verrière d'atelier Un bureau Une buanderie Une grande suite parentale (32,84 m² Carrez) avec son dressing et sa salle d'eau privative. 1 salle d'eau + WC et 1 WC indépendant En duplex (4ème Étage) : 4 chambres dont 1 avec salle de bain privative Un coin salon donnant sur 1 terrasse tropézienne de 19 m², un atout rare en centre ville 1 salle d'eau 1 buanderie avec accès à une petite terrasse privative de 7 m² Initialement composé de 2 lots et bénéficiant de deux portes d'entrée distinctes, cette configuration serait également parfaite pour un projet de chambres d'hôtes. Prestations & Dépendances Complémentaires Menuiseries PVC double vitrage Chauffage : PAC réversible (RR) L'immeuble est sans ascenseur Un grand garage intégrant une partie local pour vélos et matériel avec portail automatique, une place de stationnement privative et trois caves viennent compléter ce bien. Ce bien singulier allie le cachet historique d'une ancienne passementerie, un caractère architectural fort et le confort moderne. Surface au Sol Totale : 284 m² Surface Loi Carrez : 230,80 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 349 000 € Charges : 89 €/mois DPE : C GES : A Taxe foncière : 3 950 € Ce bien vous est proposé par Karine Dodel, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 519279434. Tél. [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434