235 000 €

48 m²

2 pièces

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Situé à deux pas de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux T2 de 48 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble ancien.
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une chambre avec placard mural, d'une salle de bains et de wc séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son emplacement recherché à proximité immédiate des transports, et services.
Vous bénéficiez d'une cave privative. Vous profiterez d'un jardin au sein de la copropriété.
Charges : 75 euros par mois
DPE : Classe F- GES : Classe C
Information sur les risques : www.géorisques.gouv
Pour toute information ou visite, merci de contacter Muriel Doerler agent commercial indépendant RC 915 059 216.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 800 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Part dieu

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T2 Part dieu

235 000 €