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Cozynergy

IDEAL INVESTISSEURS ! CASTELMORON SUR LOT, proche du centre ville, 3 chambres, garage et jardin

— Castelmoron-Sur-Lot 47260 —

89 900 €

87 m² / 501 m²

4 pièces

MPG IMMOBILIER

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A proximité du centre ville de CASTELMORON, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 87 m2 élevée sur 2 niveaux et se compose à l'étage d'une entrée avec placard, salon-séjour ouvrant sur balcon, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains avec douche, W.C. Au rez-de-chaussée : une chambre ou bureau avec W.C, garage avec espace buanderie.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec citerne enterrée. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Porte d'entrée aluminium remplacée il y a 1 an.
Murs extérieurs et combles perdus isolés. L'installation électrique ainsi que l'installation de gaz ne mentionnent aucune anomalie selon le diagnostic.
Assainissement tout à l'égoût. Terrain cloturé d'environ 501 m2.
Maison actuellement louée depuis le 1er Avril 2008 pour un loyer mensuel de 585 € /mois.

Référence: 635
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr