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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

96 000 €

61 m² / 478 m²

2 pièces

Ainter Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre partenaire financier

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Coup de cœur pour les amoureux de la rénovation !
Au calme au cœur d’un hameau de Druillat, découvrez cette ancienne maison mitoyenne à fort potentiel, implantée sur un terrain plat d'environ 478 m2.

DESCRIPTIF
REZ-DE-CHAUSSEE
Environ 60 m2 répartis en deux pièces à réinventer selon vos envies. Une ancienne écurie de 36 m2 attenante, idéale pour agrandir l’espace de vie de plain-pied.

1er ETAGE
Un grenier d’environ 90 m2 aménageable offrant de nombreuses possibilités.

DEPENDANCES
Un hangar attenant d’environ 70 m2 et une cave en sous-sol.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2540 € et 3490 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE AVIS
Un bien attractif sur le secteur, parfait pour concrétiser soit un projet familial soit un investissement locatif.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01160 DRUILLAT : Maison d’habitation à rénover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

01160 DRUILLAT : Maison d’habitation à rénover

96 000 €