Maison à vendre 173000 € à Brive-La-Gaillarde

LES APPARTEMENTS DE BRIVE vous proposent cette agréable maison familiale d’environ 94 m2 habitables, située dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde.
Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et agréable à vivre. Le premier étage accueille un séjour de 17 m2 et une salle à manger de 17 m2, formant un espace de vie chaleureux mis en valeur par ses poutres apparentes et ses demi-niveaux qui lui confèrent beaucoup de caractère. Vous y trouverez également deux chambres de 9 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires de 12 m2 et 13 m2 ainsi que d'un bureau.
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une cave et un garage de 23 m2 complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et la terrasse d'environ 20 m2 constituent un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage combinant insert bois, climatisation réversible et gaz dernière génération. La fibre optique est disponible. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le quartier des Lycées est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces, les services du quotidien et les transports urbains. Le centre-ville de Brive est facilement accessible à pied ou en quelques minutes en voiture.
Informations pratiques :


Type : Maison


Surface habitable : 94 m2


Terrain : 196 m2


Chambres : 4


Bureau : 1


Salle d'eau : 1


WC : 1


Terrasse : 20 m2


Garage : 23 m2


Cave : Oui


Jardin : Oui


Fibre : Oui


Orientation : Est-Ouest


Chauffage : Insert bois + climatisation réversible + gaz


DPE : D (184 kWh/m2/an) GES : C (23 kg CO?/m2/an)
Une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie.
. Contactez dès à présent votre agence François PRINCE si vous voulez planifier une visite.
Cette annonce vous est proposée par francois bouillaguet - EIRL - NoRSAC: 532 694 171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BRIVE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -