CHALET en résidence sécurisée - Un véritable havre de paix pour se ressourcer

A la limite 77/89, à deux pas de l'A5 (sortie Marolles-sur-Seine), ce chalet offre une qualité de vie rare, au coeur d'une résidence sécurisée réputée pour son calme, son environnement verdoyant et ses équipements de loisirs.
Cadre de vie exceptionnel :
- Espaces verts parfaitement entretenus,
- Résidence sécutisée, idéale pour familles ou retraités,
- Etang en bordure du domaine,
- Plage de sable avec aire de jeux,
- Terrain de tennis, table de ping-pong, filet de voley,
- Ambiance vacances toutes l'année, sans les contraintes.

Le chalet au coeur de son terrain de 336m2
Un bien rare, parfaitement optimisé, offrant 42m2 habitables :
- Séjour lumineux avec coin cuisine,
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- 1 mezzanine idéale pour couchage supplémentaire,
- Salle de bains, WC séparé,
- Terrasse en briques avec barbecue,
- Préau pour profiter été comme hiver,
- Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier.

Equipements appréciables :
- Volets roulants solaires,
- Radiateurs bains d'huile,
- Fenêtres double vitrage,
- DPE non concerné : surface de - de 50m2

Un lieu pensé pour profiter
Que ce soit pour les week-ends, les vacances ou une résidence principale atypique, ce chalet offre un confort rare dans un environnement sécurisé et ressouçant.

Prix attractif : 138 000 €
Taxes foncières : 440 €
Charges de copropriété trimestrelle : 537 €

Localisation idéale
- Limite Seine-et-Marne / Yonne
- Accès rapide A19
- Environnement calme, nature omniprésente
- Parfait pour les trajets vers Paris / IDF
- Gare Villeneuve la Guyard direction Paris à 5 mn.

Réf S138-0