Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Julien-En-Born (40170)

Maison de ville à rénover à 6 km des plages de Contis À seulement quelques minutes des plages de Contis, cette maison de ville d'environ 80m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Entièrement à réhabiliter, elle nécessite des travaux importants qui permettront de repenser intégralement les espaces et de créer un bien à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité de l'océan, des commerces et des commodités, constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de la côte landaise. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, créer un pied-à-terre pour les vacances ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de s'implanter à proximité de Contis Plage et profiter pleinement de l'attractivité du littoral landais. Prix : 81 500 € FAI Honoraires à la charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050.00 et 8260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.