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Cozynergy

à Toulouse

Maison 3 chambres avec logement indépendant Ville thermale Grand terrain arboré

— Evaux-Les-Bains 23110 —

161 000 €

138 m² / 5 115 m²

6 pièces

JCM Immobilier

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Située dans une agréable ville thermale, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire.
Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau complète équipée d’une douche et d’une baignoire.
Un logement attenant, récemment rénové, constitue un véritable atout : idéal pour une location à la nuitée ou pour curistes, permettant un complément de revenus appréciable.
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, offrant un environnement paisible et agréable, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Référence: 526
Honoraires d'agence de 7.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr