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Maison d’architecte avec piscine et vue panoramique charbonnières-les-bains
— Charbonnieres-Les-Bains 69260 —
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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Lyonnais, découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte de 219 m2 implantée sur un terrain paysager de 1 236 m2. Nichée au calme absolu d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dominante spectaculaire sur Charbonnières-les-Bains et d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Est-Ouest.
Dès l'entrée, les volumes et l'élégance de l'architecture séduisent. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe mezzanine bibliothèque et offre un cadre de vie unique. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, profite d'un accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur le village et son clocher.
L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente : piscine design avec rideau électrique, liner récemment refait, larges terrasses, jardin soigneusement entretenu et panorama exceptionnel. La façade a été entièrement repeinte et la toiture nettoyée en 2026.
L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale de plain-pied bénéficie d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Les chambres de l'étage profitent toutes d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou sur l'ensemble de Charbonnières. Une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse complète le niveau inférieur.
Un double garage, une cave, une buanderie avec local piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété en parfait état.
À quelques minutes des commerces, écoles réputées, transports et du centre de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare conjugue environnement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.
Un bien unique sur le marché, à découvrir sans attendre lors d'une visite privée.
Cette annonce vous est proposée par lemoine axelle - EI - NoRSAC: 943084038, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne
Dès l'entrée, les volumes et l'élégance de l'architecture séduisent. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe mezzanine bibliothèque et offre un cadre de vie unique. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, profite d'un accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur le village et son clocher.
L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente : piscine design avec rideau électrique, liner récemment refait, larges terrasses, jardin soigneusement entretenu et panorama exceptionnel. La façade a été entièrement repeinte et la toiture nettoyée en 2026.
L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale de plain-pied bénéficie d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Les chambres de l'étage profitent toutes d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou sur l'ensemble de Charbonnières. Une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse complète le niveau inférieur.
Un double garage, une cave, une buanderie avec local piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété en parfait état.
À quelques minutes des commerces, écoles réputées, transports et du centre de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare conjugue environnement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.
Un bien unique sur le marché, à découvrir sans attendre lors d'une visite privée.
Cette annonce vous est proposée par lemoine axelle - EI - NoRSAC: 943084038, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’architecte avec piscine et vue panoramique charbonnières-les-bains
1 125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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