Name: Maison avec grange sur un terrain de 2.880 m2
SKU: 6239
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

180 m² / 2 880 m²

7 pièces

Cetrim Lezoux Immobilier

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Sermentizon, à 10 minutes de Lezoux, située dans un hameau à la campagne, propriété rénovée de 180 m2 avec dépendance, terrasse couverte, cave et puits sur un terrain clos et arboré de 2.880 m2.
Cette spacieuse maison trés agréable et atypique propose en rez de chaussée une entrée donnant sur une grande cuisine équipée avec son poêle à bois, un séjour séparé et à l'étage, un salon cocooning,, un espace nuit composé de 2 chambres confortables dont une avec dressing, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées avec lave-mains, une spacieuse pièce de 34 m2 à usage de bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire et équipée d'une climatisation réversible.
Vous trouverez également en rez de chaussée, une buanderie avec salle d'eau et toilettes et accessible par l'extérieur ou par l'étage, une 'salle de réception' de 40 m2 avec coin cuisine pour vos soirées privées.
Un chauffage avec pompe à chaleur air/eau, des travaux de rénovation, des prestations de qualité, un portail électrique, des huisseries en double-vitrage avec moustiquaires, des combles aménageables isolés avec sortie électrique et vélux et equipés pour une salle de projection, une belle grange de 50 m2 avec charpente traitée, une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales, une faible taxe fonçière de 695 €, des consommations électriques à hauteur de 250 €/mois, complètent les prestations de cette grande maison, agréable à vivre et chaleureuse.
Contacter Jean-Christophe RAPHANEL, Responsable Agence CETRIM LEZOUX IMMOBILIER.

Référence: 6239
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr