Locaux mixtes a vendre villefranche-sur-saone (69400)

LOCAUX MIXTES A VENDRE OU A LOUER SUR DEMANDE
VILLEFRANCHE-SUR-SOANE 69 400



SITUATION DESSERTE


69 400 Villefranche-sur-Saône


SURFACES


Sur un terrain de 8 233 m2 dans le bâtiment E lot E2, des bureaux aménagés au RDC d’une surface de 33 m2, avec un hall d’activités de 256 m2 + une mezzanine brute de 33 m2 + 4 places de parkings.
Pour une surface totale de 322m2.
AMENAGEMENTS





Pour les bureaux CLOT ET COUVERT

Charpente métallique, peinture anti-rouille
Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche
Bardage Cadence profil triangle
Bardage Trapeza larges ondes
Bardage aspect bois OnWood Baro
Isolation 110 mm rockbardage
Isolation extérieure longrines 60 mm


MENUISERIES EXTERIEURES

Fenêtres oscillo-battantes aluminium laquée
Profils rupture de pont thermique
Double vitrage,4-16-4 en R+1 ou 44,2-16-4 en RDC
Volets roulants extérieurs alu à cde électrique individuelle en RDC
Stores screen extérieurs à cde électrique individuelle en R+1


SECOND ŒUVRE RDC

Doublage 1/2 stil + isolant 100 mm + toile de verre + peinture
Faux-plafond dalles 60x60 cm blanches, bord droit ossature T24 hauteur 2.60 m + matelas de laine de verre 100 mm
Cloisons sanitaires placostil 72 mm
Portes âmes pleines stratifiéeS
Carrelage 45x45 cm U3P3
Faïence sur lavabos dans les sanitaires


LOTS TECHNIQUES

Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible avec réglage individuel des ventilo-convecteurs
VMC simple flux permanente des pièces humides
Luminaires LED, 300 lux dans les bureaux et 150 lux dans les circulations et locaux sociaux, déclenchement manuel
Plinthe électrique PVC 2 compartiments + 2 prises PC 220v sous chaque fenêtre + prises ménage
Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option



















Pour l’activité :





CLOT ET COUVERT

Charpente métallique hauteur sous poutre 6 00 m
Peinture antirouille grise
Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche
Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m2
Éclairage zénithal 3% par skydomes translucides
Bardage double peau, lignage vertical, isolation 110mm
Contre bardage intérieur laqué blanc
Dalle béton charge : 1.5t/m2, finition quartz teinté anthracite
Murs séparatifs de lot en moellons bruts non enduit
Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E
Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D
Porte IS métallique 2.04'0.93 m selon le lot


LOTS TECHNIQUES

Éclairage 150 lux par luminaires LED
Chauffage < 12 oC par aérotherme gaz
Branchement EDF bleu 36 KVA
Boitier avec 2 PC 380v + 2 PC 220v sous le TGBT
Éclairage extérieur LE









CONDITIONS FINANCIERES


VENTE: 565450 € HT
CHARGES de copropriété : de 8 à 10€HT/m2
IMPOT FONCIER : de 9 à 11€HT/m2

HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir


CONDITIONS DU BAIL


Frais annexes inclus
Frais charge preneur
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Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME [Coordonnées masquées]