Bureaux a vendre ou a louer // villeurbanne 69100

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER // VILLEURBANNE 69100



Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

A proximité des transports : Tram T6 // Bus C3


SURFACES

Une surface de 239 m2 au sein d'un immeuble neuf LE SWAN, disposant de douches et de vestiaires pour encourager la mobilité douce.
Il offre des espaces dédiés aux vélos, des places de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un accès à des terrasses, idéals pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.


AMENAGEMENTS

- Refait à neuf
- Luminosité naturelle maximale
- Climatisation double flux
- Chauffage collectif
- Douches, vestiaires, sanitaires
- Eclairage pavés LED
- Stationnements 2 roues, local vélo
- Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an
- Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an
- L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1.
- Transports et commerces de proximité (enseignement, alimentation, santé, services).


CONDITIONS FINANCIERES

PRIX DE VENTE : 788 700 € HDHT
PRIX DE LOCATION : 46 608 € HT/an soit 3 884 € HT-HC/mois

CHARGES : Réelles
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 2 % à la charge du vendeur

POURCENTAGE D’HONORAIRES PRENEUR : 3 % du loyer annuel HT
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer


Bail commercial 3/6/9 Révision annuelle Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance (prèl) - Régime fiscal : TVA

Votre interlocuteur : Cécile FRAPPAT [Coordonnées masquées]

des places de stationnement en sous-sol,