199 000 €

61 m²

3 pièces

Agence Du Courreau

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Au cœur d’une résidence sécurisée et joliment arborée, laissez-vous séduire par ce bel appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à une entrée accueillante avec rangements, une cuisine séparée fonctionnelle et un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement dispose également de deux belles chambres avec accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. Un bien parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un emplacement recherché.
Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 514.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 988 € - 1 336 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements avec ascenseur montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 61m2 avec Terrasse et place de parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 de 61m2 avec Terrasse et place de parking

199 000 €