Maison 100 m² à Chateau-Sur-Epte

Découvrez cette **maison traditionnelle rénovée** aux lignes épurées, où authenticité et modernité s'allient pour créer un écrin de charme et de confort.

Construite en 1975 et magnifiquement rénovée en 2008, cette demeure de **100 m²** sur deux niveaux (semi-plain-pied) est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille et vos rêves. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le **séjour de 36 m²**, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux.

La **cuisine américaine aménagée et équipée** s'ouvre harmonieusement sur cet espace, invitant à des soirées gastronomiques ou à des petits-déjeuners gourmands. À l'étage, deux **chambres spacieuses** vous attendent pour des nuits reposantes sous une toiture en parfait état. Une **salle de bains élégante** et une **salle d'eau pratique** complètent cet étage, tandis qu'un **WC indépendant** assure l'intimité pour vos invités. Le rez-de-chaussée abrite un second WC, parfait pour les familles nombreuses.

Mais le véritable joyau de cette propriété réside à l'extérieur, où un **jardin de 2619 m²** vous transporte dans un monde de verdure et de sérénité. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis passés à lire sous le soleil ou à organiser des barbecues entre amis. La **terrasse de 20 m²** est l'endroit rêvé pour profiter des beaux jours, tandis que le **terrain piscinable** vous laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine pour des baignades rafraîchissantes.

Le stationnement n'est pas un problème ici : avec **1 place de parking intérieur** et **4 places extérieures**, vous pouvez accueillir vos invités en toute sérénité. Les **deux terrasses** offrent des espaces supplémentaires pour vous détendre ou organiser des événements en plein air.

Cette maison, avec son **état général récent** et son **état intérieur en bon état**, est une pépite à saisir. Son **chauffage individuel** assure des températures agréables toute l'année, tandis que ses **ouvertures en PVC double vitrage** garantissent une isolation optimale. La **toiture en bon état** et le **standing normal** en font une propriété solide et durable.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un arrêt de transport en commun. En voiture, vous serez à 15 minutes des écoles, des parcs et des centres commerciaux, et à 20 minutes des hôpitaux et des services administratifs. Plusieurs restaurants et cafés sont également à votre disposition pour agrémenter votre quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...