Name: Sartrouville - Union - Ensemble immobilier
SKU: 9594
Price: 579900 EUR
Availability: InStock

579 900 €

180 m² / 827 m²

9 pièces

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Découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel situé à seulement 15 minutes de la gare de Sartrouville ! Édifié sur une belle parcelle de 827 m², cet ensemble rare se compose de deux maisons indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif à forte rentabilité. - Première maison : 4 pièces, 3 chambres, sous-sol partiel avec cave - Seconde maison : 5 pièces, 2 chambres, sous-sol total avec cave Des dépendances ainsi qu'un garage complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est exceptionnel dans ce secteur recherché. Spécial investisseurs Possibilité de créer jusqu'à 8 appartements, faisant de ce bien une opportunité rare pour un projet de division ou d'investissement patrimonial à fort rendement. Ce bien conviendra aussi parfaitement : - aux grandes familles, - aux projets de cohabitation intergénérationnelle, - aux investisseurs recherchant une opération à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 9594
Honoraires d'agence de 3.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sartrouville maisons à vendre sartrouville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr