Appartement Dijon 2 pièce(s) 37.84 m2

DIJON POINCARE Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T2 d'une superficie de 37 m², niché au premier étage d'une copropriété moderne, sécurisée et bien entretenue datant de 2010. Situé dans un secteur dynamique, vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la ligne de Tram T1, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ou le pôle universitaire. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. ?L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement intégré. Vous découvrirez ensuite un espace de vie lumineux avec sa kitchenette aménagée, se prolongeant sur un agréable balcon exposé Est idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. ?Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5854 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 96 lots - dont 94 lots habitation. Charges annuelles : 65 euros. Angélique BOMPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882484272 - DIJON.