Name: Lorient nouvelle ville ? appartement t4 avec ascenseur balcon et parking prive
SKU: LT00473-MB
Price: 192150 EUR
Availability: InStock

192 150 €

70 m²

4 pièces

Barraine IMMO Lorient-Moustoir

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EXCLUSIVITÉ ? LORIENT NOUVELLE VILLE ? APPARTEMENT T4 AVEC ASCENSEUR BALCON ET PARKING PRIVE Situé au coeur du quartier très recherché de Nouvelle Ville, rue Amiral Courbet, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T4 d'environ 70 m², au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Installé au 5ème étage avec ascenseur, ce logement bénéficie d'une double exposition, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'un vaste salon séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec branchement machine à laver et deux chambres. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage. Les prestations complémentaires constituent un véritable atout :Une cave privative en rez-de-chaussée, Un local commun, Une place de parking privative située dans une cour sécurisée par portail électrique. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en profitant d'un environnement calme. Une opportunité rare sur le secteur de Nouvelle Ville, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. A visiter sans tarder ! Son prix 192 150 euros FAI dont 6,75% à charge acquéreur. DPE classé D. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots. Charges annuelles : 1134.63 euros.

Référence: LT00473-MB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 1134 €.
Honoraires d'agence de 6.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Merville Nouvelle Ville lorient achat appartement lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr