Chevannes — Propriété de caractère entièrement rénovée

Chevannes — Propriété de caractère entièrement rénovée
86 m2 • 3 chambres • Terrain 978 m2 • Dépendances + logement indépendant + Véranda • Rien à prévoir
Charme de l’ancien et confort du neuf — voilà ce que vous offre cette belle propriété de caractère située à Chevannes. Poutres apparentes, tomettes authentiques, cave voûtée, cheminée avec insert : l’âme d’une maison ancienne avec le confort moderne.

La maison — 86 m2 habitables (hors véranda)
Sur deux niveaux plus véranda et dépendance, la maison affiche une belle générosité avec 3 chambres, 2 salles d’eau complètes et 3 WC.
Rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cheminee et insert, poutres apparentes et tomettes d’origine
Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la véranda
Salle d’eau avec grande douche à l’italienne et meuble vasque marbre
WC indépendant

Étage :

Palier
Chambre 1 avec dressing intégré
Chambre 2 avec rangements
WC indépendant


Prestations et équipements

Double vitrage sur l’ensemble de la maison
Volets roulants électriques
Portail électrique
Visiophone
Véranda double vitrage avec volets électriques — espace de vie supplémentaire tout au long de l’année
Système anticalcaire intégré
Aspirateur centralisé encastré
Cave voûtée — idéale pour une cave à vins
Toiture entièrement refaite
Fosse septique aux normes


Le terrain et les dépendances
Le terrain de 978 m2 entierément clos est un véritable jardin soiné : pelouse, rosiers, arbres d’ornement et allée en gravillon ponctueé d’une fontaine classique. Un cadre de vie rare, à la fois intime et soigné.
Les dépendances constituent un atout considérable :

Garage
Atelier
Local de rangement
Petit logement indépendant : chambre + salle d’eau — idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou créer un espace de télétravail autonome


Diagnostiques
DPE : C (154 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO₂/m2/an)
Coût annuel d’énergie estimé : entre 1 103 € et 1 493 € (année de référence : 2021)
Pas de plomb, pas d'amiante et aucun défaut électrique Assainissement individuel aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr.

En résumé

Maison de caractère — 86 m2 (surface DPE hors véranda)
3 chambres • 2 salles d’eau • 3 WC
Terrain 978 m2 clos et paysagé
Véranda double vitrage avec volets électriques
Cave voûtée dans la roche
Cheminee avec insert • Poutres • Tomettes
Logement indépendant dans les dépendances
DPE C / GES A — Économies d’énergie assurées
Toiture neuve
Fosse septique aux normes

--------- RIEN À PRÉVOIR ---------

PRIX : 178 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Contact : Stéphane Mocret - [Coordonnées masquées]Note légale : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 929[Coordonnées masquées]3. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
PRIX : 189 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Contact : Stéphane Mocret - O6 71 2O 96 89Note légale : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 929[Coordonnées masquées]3. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -