Agen - maison familiale d'exception avec jardin et terrasses - 250 m2

AGEN - BIEN D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET TERRASSES - 250 m2 Rare sur le marché agenais. Centre Ville - Gare et marché à proximité - Cette superbe maison de 210 m2 habitables (+40m2 de local commercial), entièrement rénové récemment, offre des volumes remarquables, un jardin arboré et deux terrasses, pour une qualité de vie optimale. Le logement se développe sur trois niveaux : Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon de plus de 35 m2 baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m2. Une grande cuisine familiale de 18 m2 entièrement équipée permet également un accès direct au jardin paysager et à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Sur ce même niveau se trouvent une belle suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres aux volumes généreux et aux vues dégagées sont desservies par deux salles d'eau avec WC. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste espace de rangement pouvant accueillir vélos, équipements sportifs ou espace de stockage. De plus, le bien se compose d'un local commercial déjà loué et permettant de payer une partie de votre crédit ou de vos charges (louer 500 euros mensuel) Le bien est proposé entièrement vide ou meublé et équipé pour une installation immédiate. Prestations : - 210 m2 habitables - 7 chambres - 4 salles d'eau - Jardin arboré - Deux terrasses - Double vitrage - Isolation récente - Chauffage électrique - Nombreux rangements Un bien unique à Agen, idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant des volumes exceptionnels à proximité des commodités. Disponible immédiatement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contact direct Louis [Coordonnées masquées] (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.