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HKL EXPERTISE

650 000 €

57 m²

3 pièces

FREDéLION - Louis Blanc

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L'agence FREDéLION Louis Blanc vous présente en exclusivité ce magnifique 3 pièces de 57,76 m² Loi Carrez, rue de Rocroy dans le 10ème arrondissement de Paris. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement exposé Sud-Ouest et disposant de trois balconnets bénéficie d'une lumière agréable tout au long de la journée. Cet appartement traversant et entièrement refait à neuf se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de deux chambres dont une avec dressing, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé; Chauffage individuel électrique. Rue calme à sens unique, appréciée des piétons et cyclistes, l'adresse offre une excellente desserte : Gare du Nord, métro Poissonnière et Barbès-Rochechouart sont à proximité immédiate. Commerces et commodités du quotidien se trouvent à deux pas. Visites sur demande auprès de votre agence FREDéLION Louis Blanc.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 10 - Rue de Rocroy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

PARIS 10 - Rue de Rocroy

650 000 €