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Cozynergy

à Toulouse

Vente maison 5 pièces ERDEVEN

— Erdeven 56410 —

541 080 €

119 m² / 985 m²

5 pièces

AGENCE DE L'OCEAN

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ERDEVEN, 2 minutes à pied de la plage de Kerhilio ! Cette jolie maison de qualité, lumineuse sur une parcelle d'environ 980 m² vous séduira, elle se situe dans un hameau de caractère au calme non loin du bourg d'Erdeven et de ses commerces. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour/ salle à manger avec accès direct sur le jardin exposé plein Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale et un WC séparé. Le 1er étage dispose de trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et un WC. Un double garage vient s'ajouter aux belles prestations. L'ensemble est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2022

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr