Restauration légère

A vendre Restauration légère situé en plein coeur de centre-ville d'une superficie totale de 95 m² comprenant : Une surface de vente, cuisine, WC, trois caves voûtées. Possibilité de 28 couverts. En plein centre d'une ville dynamique de plus de 15 000 habitants, clientèle aisée avec fort potentiel de croissance. Emplacement privilégié avec forte densité résidentielle et commerciale. Bail 3,6,9 signé le 06 Octobre 2025. Loyer : 1468,42 euros Taxe foncière : 600 euros Licence 3 ERP : catégorie 5. Possibilité pour tous fonds de commerce de négoce de vins et spiritueux, d'épicerie fine et de petite restauration, l'achat, la vente de tous objets se rapportant à ces activités et toutes activités autour des métiers de bouche, l'organisation d'événement et la formation. Super opportunité à saisir !!