Maison 214 m² à Albi

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison rénové T7 avec 4 grande chambres situé à Lescure-d'Albigeois 81380 - À seulement 5 minutes d'Albi 81000

Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne, avec une surface habitable de 214 m² sur un terrain arboré de 1 728 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte de 24 m²
Un salon lumineux de 22,5 m²
Un bureau de 20 m²
Un cellier
Une salle d'eau avec WC de 12,35 m²

L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à granulés performant assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison.

À l'étage :
4 grandes chambres de 12 m², 16 m², 23 m² et 23 m²
Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo
Un WC indépendant
Une bibliothèque de 10 m²
Extérieurs et équipements

Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, offre un cadre de vie paisible et agréable. Deux terrasses couvertes ainsi qu'un charmant bassin permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.

La propriété dispose également :
D'un garage de 27 m²
D'un carport de 27 m²
De plusieurs places de stationnement
Dépendances et potentiel d'aménagement

La propriété comprend de nombreuses dépendances :

Deux dépendances au rez-de-chaussée de 32,5 m² et 22 m²
Deux dépendances à l'étage de 28 m² et 51 m²
Trois dépendances extérieures totalisant 24 m²
Un atelier de 10 m² aménagé dans un pigeonnier

Ces espaces offrent un fort potentiel pour la création de locations de type Airbnb.

Un terrain constructible situé au fond du jardin permet également d'envisager de nouveaux projets d'aménagement.

Les atouts de cette propriété
Poêle à granulés performant
Prestations de qualité
Nombreuses dépendances aménageables
Terrain constructible
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour une grande famille ou un projet touristique

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463813)