Appartement 45 m² à Rouen

Iad France - Flore De Courtivron vous propose : Le Beau Voisin - Le charme au cOEur de Rouen

Perché au troisième et dernier étage d'une petite coproriété, cette perle rare vous ouvre ses portes en plein cOEur de la rue Beauvoisine, piétonne et rénovée. Ici, l'adresse est un atout : vous êtes à deux pas des cafés animés, des boutiques branchées et de l'effervescence du centre-ville, tout en profitant d'un cadre apaisé. La Cathédrale n'est qu'à 5 minutes à pied, et la gare à 8 minutes. Bientôt, le nouveau marché de la place de la Rougemare viendra animer votre quotidien, avec ses saveurs locales et son ambiance chaleureuse.

D'une surface généreuse (60 m² au sol, 45 m² habitables), cet appartement T2 a tout pour séduire :
- Une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux.
- Une chambre côté cour, calme et intimiste.
- Un espace douche pratique et fonctionnel.
- Des volumes sous rampants optimisés, qui ajoutent du cachet et du caractère.

Un appartement en parfait état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Informations clés :
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
- Charges : 68 ¤ / mois
- Taxe foncière : 1 090 ¤
- DPE : E
- Stationnement possible à proximité

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68¤ par mois (soit 816 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108683)