Maison 291 m² à Saint-Seurin-De-Prats

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur pour cette charmante propriété au calme, avec parc clôturé de plus de 3,5 hectares donnant sur la rivière.

Vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie de 61 m² offrant un beau volume grâce à son toit cathédrale.
Elle propose une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec caves à vins et piano multifonctions. L'espace salle à manger avec son magnifique lustre est doté d'un poêle à bois.

Le salon, plus intime mène vers le magnifique couloir distribuant le reste de la maison.

Le coté nuit propose quant à lui 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives et WC, dont une master de 50 m² avec son accès indépendant.

Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent la maison ainsi qu'une terrasse en hauteur permettant d'admirer tout le parc.

A l'abris des regards, le coin piscine dispose de sa cuisine d'été avec four à pizza.

Le parc arboré et clôturé propose différents endroits de repos, vous pourrez accéder à la rivière en ajoutant un simple portail.
Ce parc pourrait accueillir des chevaux, 2 box sont déjà présents ainsi qu'un ancien manège à réhabiliter.

Points techniques : double vitrage, clim réversible + chauffage au sol, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet havre de paix.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435393)