Charmant T1 avec terrasse

Dans un environnement particulièrement recherché du secteur Timone/Blancarde, à proximité immédiate de l'ensemble des transports en commun (métro Timone, tramway T2, gare de la Blancarde et lignes de bus accessibles à pied), découvrez ce studio de qualité de 28 m² prolongé par une agréable terrasse de 8 m². Situé au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et répondant aux standards actuels de confort, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du pôle hospitalo-universitaire de la Timone, lui assure une forte attractivité locative et une demande constante dans le temps. L'appartement est actuellement loué à une locataire particulièrement sérieuse dans le cadre d'un bail meublé renouvelable, générant un revenu locatif immédiat de 617 euros charges comprises. Cette occupation en place offre à l'acquéreur une rentabilité sécurisée dès la signature de l'acte authentique. Rare sur le secteur, ce bien réunit les critères recherchés par les investisseurs exigeants : résidence récente, charges maîtrisées, entretien limité, emplacement premium, forte liquidité à la revente et potentiel locatif durable. Un investissement serein et pérenne, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant de revenus réguliers et sécurisés. A découvrir sans tarder. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 1064 euros.