Découvrez cette charmante maison en pierre de 125 m², rénovée avec goût, offrant 3 chambres et un bureau, sur un terrain clos et arboré de plus de 690 m². Vous apprécierez ses espaces chaleureux, sa belle terrasse, sa buanderie et son garage indépendant, le tout dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte. Le premier étage dessert deux belles chambres, un bureau pouvant convenir aussi comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une pièce palière offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Vous y trouverez également une troisième chambre et une salle de bain. Idéalement située, à quelques minutes des écoles et des commerces, elle se trouve également à moins de 5 minutes de la RN12, permettant de rejoindre rapidement Guingamp (- de 15 minutes) et Saint-Brieuc (- de 20 minutes). Cette maison réunit tous les atouts : le charme de la pierre, une rénovation soignée, un environnement calme et une situation idéale pour une famille recherchant confort de vie et praticité. LAURENT LEMONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de coeur ! Maison en pierre rénovée proche de Châtelaudren Plouagat.
241 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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