Name: Appartement 55 m² à Vouvray-Sur-Loir
SKU: 118724DHI3360
Price: 64500 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Paterne-Racan

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à Toulouse

64 500 €

55 m²

4 pièces

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OPPORTUNITE - APPARTEMENT DUPLEX - CENTRE MONTVAL SUR LOIR

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce duplex de type F3 de 93 m² habitable, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de Montval-sur-Loir.

Le logement se compose
Au 1er niveau :
- d'un vaste espace de vie de près de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.
- d'une salle d'eau - wc
À l'étage:
- une chambre de 30m2 avec dressing
- une chambre de 11m2
- un pallier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente

Les atouts complémentaires :
Cave
Dépendance
Garage
Cour commune fermée et sécurisée par digicode

Idéalement situé dans le quartier de Château-du-Loir, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de l'hôpital. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 km.

Diagnostic de performance énergétique :
Classe énergie : D
Classe climat : C

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 118724DHI3360
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr