Name: Praz-sur-Arly ! T2 rénové avec vue montagne et grand garage
SKU: GPV117
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

36 m²

2 pièces

Mont-Blanc Immobilier Megève Rte Nationale

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Sur la très prisée Plaine des Belles, découvrez ce charmant T2 de 37 m², idéalement situé à proximité des pistes de l'Espace Diamant, des activités de plein air et du centre du village.

Entièrement rénové en 2020, vendu meublé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dégagée sur l'Arly, les montagnes et les départs des pistes.

Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le séjour permet également d'accueillir des couchages supplémentaires.

Ses atouts en résumé :

• Vue panoramique et exposition plein sud
• Appartement rénové et vendu meublé
• Cuisine équipée
• Nombreux rangements
• Grand garage fermé électrifié (le plus vaste de la copropriété)
• Casier à skis privatif
• Copropriété entretenue et rénovée

Un bien clé en main, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à la montagne.
Contactez notre agence pour davantage d’informations et l’organisation d’une visite !

Référence: GPV117
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr