Appartement à vendre Wolxheim

Situé au Canal à Wolxheim cet appartement de 2 pièces de 52 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et soignée construite en 2011. Le logement en très bon état général comprend une entrée, un WC séparé, un couloir et une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Côté nuit la chambre donne un accès direct à une salle d'eau moderne l'ensemble s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m² orientée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis direct offrant une vue dégagée sur le canal et sur un espace arboré. Le chauffage est collectif par le sol associant une pompe à chaleur et une chaudière au gaz. Un box de garage privatif apporte une vraie valeur ajoutée à ce bien situé dans un cadre verdoyant et particulièrement calme Ce bien est idéal pour un premier achat un investissement locatif ou pour des personnes à la recherche du confort d'un rez-de-chaussée. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.