Maison 33 m² à Ancourt

CAPS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, située à seulement 300 mètres de la plage, au coeur de Berneval-le-Grand. Un bien rare qui conjugue charme, confort et potentiel, idéal pour profiter de la Côte d'Albâtre en résidence secondaire ou pour développer un projet immobilier. D'une surface d'environ 33 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, avec des matériaux de qualité et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, permettant une vie de plain-pied. Une entrée avec espace buanderie complète l'ensemble. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Implantée sur une belle parcelle de 802 m² constructible, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, avec peu de vis-à-vis. Vous profiterez de : • Une terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas et moments de détente • Un jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers • Une vue dégagée sur le jardin • Une allée aménagée permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'évolution UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS : Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison peut parfaitement répondre à différents projets : ?? Résidence secondaire à proximité de la mer ?? Résidence principale avec possibilité de réflexion autour d'un agrandissement ?? Investissement locatif saisonnier ?? Projet d'extension ou d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 300 m de la plage Maison entièrement rénovée 33 m² habitables Terrain de 802 m² constructible Terrasse d'environ 40 m² Cuisine de qualité Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne Arbres fruitiers Stationnement pour plusieurs véhicules Aucun travaux à prévoir Un véritable pied-à-terre en bord de mer, avec un terrain offrant un potentiel particulièrement intéressant. Située à Berneval-le-Grand – Côte d'Albâtre Pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] ou sur www.capsimmobilier.fr CAPS IMMOBILIER – La garantie d'un investissement réussi. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Elise Leclercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982746273. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !