Name: Maison 115 m² à Angouleme
SKU: JC-JPC-2026-1198
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

115 m² / 690 m²

5 pièces

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LE CHARME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DU CENTRE-VILLE
Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne, lumineuse et pleine de charme, implantée sur un jardin clos et arboré en bordure d'un ruisseau. Un environnement paisible qui invite à la détente tout en restant à proximité immédiate des commodités.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant profiter du calme et de la nature tout en conservant les avantages de la ville.
Vous apprécierez particulièrement sa situation : centre-ville accessible à pied en seulement 8 minutes, arrêt de bus à proximité immédiate et gare à 5 minutes.
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, idéale pour concilier tranquillité, espace et proximité des services.
Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: JC-JPC-2026-1198
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr