Maison 138 m² à Ville-Sous-Anjou

À Ville-sous-Anjou au sud de Vienne, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu en fond d'impasse et à proximité du château, découvrez une maison contemporaine qui conjugue parfaitement nature, confort et modernité. À seulement 25 minutes de Lyon grâce au nouvel échangeur A7 de Reventin-Vaugris, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Cette maison à ossature bois, rare sur le secteur, séduit par son esthétique soignée et ses performances énergétiques remarquables (DPE A). Implantée sur un terrain clos de 898 m², elle développe 138 m² habitables de plain-pied, complétés par un garage attenant de 25 m². Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les volumes généreux créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, entre convivialité et douceur de vivre. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de partage et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau moderne et des WC indépendants viennent compléter cet espace parfaitement pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours : piscine 8x4 m au sel, grande terrasse en moquette de pierre facile d'entretien, cuisine d'été avec four à pizza, jardin sans vis-à-vis… Un véritable cocon où l'on se projette immédiatement, entre moments de détente et instants de convivialité. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur récente, buanderie indépendante avec accès extérieur, garage motorisé… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un atout supplémentaire pour les familles : l'école élémentaire est accessible à pied, simplifiant l'organisation et renforçant la qualité de vie. Une maison coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands axes. Prix de vente : 370 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez pour visiter ce bien au [Coordonnées masquées] Votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE Réseau We Invest France agence Castel Immobilier Agnin et Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr