Les Andelys Centre-Ville – Charmante maison ancienne rénovée 75 m²

Exclusivité ORPI - Idéalement située en plein cœur des Andelys, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée, parfaite pour une première acquisition.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour de 22,50 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7,70 m². Sa lumière traversante lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.

- À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 187 m² et d'un abri à bois.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l'égout et de menuiseries en double vitrage.

Les atouts :
- Emplacement centre-ville recherché
- Commerces et écoles accessibles à pied
- Belle pièce de vie d'environ 30 m²
- 3 chambres
- Double vitrage
- DPE : D
- Maison rénovée
- Idéale pour un premier achat

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous par TÉLÉPHONE dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle 3D disponible.

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !

Référence agence : 5474