Studio 24m2 au calme - MARENGO

Studio 24m2 au CALME - MARENGO

POINTS FORTS

Petite Copro : Faibles charges et intimiste.

Localisation premium : Au cœur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports.

Fort potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts.

SITUATION
C'est un secret bien gardé au cœur du quartier très prisé de Marengo. Poussez la porte de cette petite copropriété à taille humaine et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste.
Alliant authenticité et calme absolu, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre.

Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied.

REPARTITION
Dès l'entrée, le ton est donné : ce stuido de 23 m² ne ressemble à aucun autre.
La cuisine est ouverte sur le séjour, la salle d'eau

LE POTENTIEL
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, le coin nuit bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien a beaucoup de charme et possède des bases saines pleines de caractère, un petit rafraîchissement est à prévoir.
C'est l'occasion idéale de réveiller tout le potentiel de ce lieu authentique et de concevoir un intérieur sur-mesure.

PARTIE FINANCIERE
Charges Annuelles: 120€ incluant eau froide, entretien des parties communes.
Taxe Foncière: A définir
DPE: D 115 Kw/m2/an
GES: D 27 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 750€.

VISITES
Un studio à Marengo est une denrée rare!
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.