Maison 59300

Pavillon individuel F5 de plain-pied avec sous-sol à Valenciennes

Proche des commodités et des axes principaux : sortie autoroute à proximité, commerces et centre commercial, écoles maternelle et primaire, collège, lycée et université, ainsi que centre-ville facilement accessible.

Maison individuelle de type traditionnelle, de plain-pied, de près de 100 m² habitables, construite dans les années 80, édifiée sur un terrain d'environ 345 m², avec sous-sol et jardin sans vis-à-vis.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée de plain-pied
- Entrée
- Séjour double en L, lumineux, avec nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine séparée équipée
- Trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon les besoins)
- Salle de bains avec douche à l'italienne
- Toilettes indépendantes
- Cellier

Sous-sol
- Garage pour deux véhicules
- Deux espaces annexes de rangement et/ou atelier selon usage

Extérieurs
- Terrasse avec grande pergola couverte
- Petit jardin clos, sans vis-à-vis, avec éclairage extérieur
- Abri de jardin
- Portail électrique
- Porte de garage électrique

Équipements et confort
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs
- Climatisation réversible
- VMC
- Fibre optique
- Alarme
- Visiophone

Ce pavillon de plain-pied, fonctionnel et bien équipé, offre un cadre de vie pratique à proximité des services, des établissements scolaires et des grands axes. Idéal pour un usage familial ou pour un projet intégrant un espace bureau à domicile. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1730 € - montant maxi : 2420 €.
Conseiller en immobilier : WILLOQUEAUX David (EI).
RSAC : 493 816 649.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WILLOQUEAUX David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.