Maison 107 m² à Santes

Rare sur le secteur ! Nichée au calme et en retrait de rue, cette maison individuelle séduira les amateurs d'espace et de nature grâce à son superbe jardin de plus de 1 000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 112 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Santes.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine équipée conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une véranda et un magnifique jardin exposé plein sud de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

Le dernier niveau accueille une superbe chambre de 34 m² au sol (18 m² Loi Carrez), offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou chambre d'adolescent.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

• Maison individuelle en retrait de rue, au calme
• Magnifique jardin exposé sud et sans vis-à-vis
• Grand garage de 20 m²
• Stationnements privatifs
• Buanderie / cellier de 23 m²
• Cave saine

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances de la maison :
• Remplacement du système de chauffage actuel au fioul
• Isolation extérieure (devis en cours)

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison individuelle avec jardin, volumes et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Santes.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
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