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Cozynergy

à Toulouse

Maison type 4 sur sous-sol complet avec grand terrain

— Cebazat 63118 —

230 000 €

85 m² / 1 071 m²

4 pièces

R&M Immobilier

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À vendre maison familiale de type F4 construite en 1980, située à Cébazat, proche de l’agglomération clermontoise, de Riom et de la zone de Ladoux.

Elle offre environ 85 m2 habitables comprenant :

* Séjour lumineux d'environ 27 m2
* Cuisine séparée de plus de10 m2
* 3 chambres (9,7 à 11,5 m2)
* Salle de bain
* WC indépendant
* Entrée et rangements

Extérieurs

* Terrain total de 1 071 m2 dont environ 967 m2 de jardin
* Balcon de plus de 7 m2
* Grand garage de près de 90 m2
* 2 places de parking extérieures

Le terrain offre un beau potentiel d’aménagement (espace détente, potager, jeux…).

Localisation

Bien situé à Cébazat, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence R&M immobilier

Référence: 529
Honoraires d'agence de 5.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr