Name: Le perreux sur marne 2 pièces 50,60 m2 ascenseur parking cave limite nogent
SKU: 644/2620
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

249 000 €

50 m²

2 pièces

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Situé au 4 rue des Parclairs, à proximité des commerces, des transports et de la gare RER E Nogent Le Perreux, appartement de 50,60 m2 situé en étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue.

Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, chambre, une salle de bains et des WC séparés, nombreux placards.

L'agencement est fonctionnel avec une répartition équilibrée des pièces et peu de perte d'espace.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent l'ensemble.

L'appartement est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation pourront être envisagés selon les besoins de chacun, notamment concernant les fenêtres, les peintures, la cuisine, la salle de bains et la décoration générale.

Les points à retenir :

• Étage avec ascenseur, lumineux et calme
• Cave
• Parking extérieur privatif
• Bonne distribution des pièces
• Commerces à proximité
• Gare RER E Nogent Le Perreux accessible rapidement ainsi que les commerces.
• Limite Nogent-sur-Marne

Un appartement qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Honoraires charge Vendeur
Charges 3368 €/an tout inclus (chauffage+eau etc...).

Référence: 644/2620
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr