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SILVA THIERRY

à Marseille-2e

Giner Entreprise

à Marseille-4e

570 000 €

100 m² / 97 m²

6 pièces

Côté Chave

Nos partenaires locaux

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Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une traverse piétonne préservée, cette maison de ville bénéficie d’un calme absolu, à seulement 5 minutes à pied de la mer.
À l’abri des regards, dans un environnement rare et profondément marseillais, elle offre un cadre de vie confidentiel, où tout se fait à pied. Les commerces, les commodités, la vie de village du quartier d’Endoume ainsi que la place Saint-Eugène se rejoignent en quelques minutes seulement.
Aujourd’hui organisée en deux plateaux indépendants d’environ 50 m2 chacun, la maison laisse entrevoir un très beau potentiel de rénovation. Elle pourra être repensée afin de réunir les espaces et créer une véritable maison de vie, unique, élégante et à votre image.
Le bien bénéficie également de deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la douceur de vivre du lieu : une cour côté traverse, intime et paisible, ainsi qu’un jardin exposé plein ouest, baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue mer.
Un bien rare, au calme absolu, à deux pas de la mer et de la vie de quartier, pour imaginer une maison de ville de caractère dans l’un des emplacements les plus prisés de Marseille.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Visites sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer marseille-7e maisons à vendre marseille-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 6 pièces - traverse confidentielle, calme absolu, vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville 6 pièces - traverse confidentielle, calme absolu, vue mer

570 000 €