Propriété aux portes de Tours

Élégance intemporelle & cadre bucolique pour cette propriété de caractère édifiée sur un parc de 4226 m2
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en partie en 1900, d'une surface habitable de 255 m2 repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m2. Un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille
Au rez de chaussée, espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse :
Dès l’entrée, le charme opère. Venez y découvrir :

Un salon élégant à l’atmosphère feutrée.
Une grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
Une chambre de plain-pied, salle d’eau, toilettes indépendantes.
Un grand bureau
Une bibliothèque intimiste
Un cellier et une buanderie complètent le RDC résolument fonctionnel.


A l’étage, l’espace nuit baigné de lumière, vous propose confort et intimité avec :

Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain équipée également d’une douche à l’italienne
Deux chambres spacieuses dont une avec dressing
Une salle d’eau indépendante et toilettes séparées
Une chambre pouvant également faire office d’un second bureau, idéal pour travailler au calme.


A l’extérieur, un cadre de vie d’exception avec son parc paysager vous propose un véritable havre de paix :

Vastes pelouses arborées, bosquets d’ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé.
Superbe piscine de 4m X 8m offrant des instants de détente absolue.
Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l’abri des regards.
Portail sécurisé et système d’alarme pour une tranquillité totale.


Ce bien possède :

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR NEUVE.


DPE : B (98 kwh/m2/an)
GES : A (3 kgCO2/m2/an)

Ce bien bénéficie également d’un terrain constructible de 1000 m2 attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m2 et de la vente.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l’ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce.
Le cœur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO.
Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur..
Le prix de première offre possible est fixé à 799 000 € (honoraires inclus).
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite

Pour de plus amples informations :
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr