Moulin 4 pièces, 120 m2

A CRECHES SUR SAONE ( 71680 , SAONE ET LOIRE ), sud de MACON, à moins de 10 min de la sortie 29 de l'autoroute A6 et de la gare TGV MACON LOCHE reliant PARIS en 1H30, et à 1km de la gare de Crèches reliant LYON. VIAGIMMO vous propose en exclusivité une VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d'un Homme de 87 ans. Vous ne pouvez pas y habiter avant le décès du vendeur. Un ancien Moulin entièrement rénové en 2015. Dépendance historique du château d'Estours voisin, il est labellisé par la Fondation du Patrimoine et inscrite au PLU comme élément patrimonial historique, paysager et patrimonial à protéger. Il dispose de : - 120 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec au 1er étage une véranda, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au 2ème étage une bibliothèque, un bureau-salon et une buanderie avec WC et point d'eau. - 120 m² d'annexes avec garage, ateliers, dressing, cave, souillarde, greniers aménageables Tous les niveaux sont reliés par des escaliers et un ascenseur PMR. L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré de 3200 m². D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 395 000 Euros ce bien est proposé en VENTE EN NUE PROPRIETE aux conditions financières suivantes : - BOUQUET seul : 285 995 euros - PAS DE RENTES POSSIBILITE D'ACQUERIR LA PROPRIETE MITOYENNE, ancienne ferme du château, également rénovée et vendue libre de toute occupation pour jouissance immédiate. Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance tout au long de sa vie. Il peut continuer à le louer ou l'habiter jusqu'à son décès. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 606 du Code Civil) sur la partie Moulin. Diagnostics performance énergétique : classe C (127 kWh/m²/an) et GES classe A (4 kgCO2/m²/an) Avantage de l'investissement en alternative d'investissements locatifs : > Décote à l'acquisition de par l'usufruit conservé par le vendeur > Frais dits "de notaire" , en sus, réduits si calculés sur la valeur de nue-propriété à 22000 Euros (au lieu de 29 900 Euros en vente traditionnelle) REF 20VNP233 Honoraires charge Vendeur CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste O6 84 OO 27 94 [Coordonnées masquées]