Un écrin de nature face au Pic Saint-Loup

Dans un environnement naturel remarquable, au coeur d'un écrin de garrigue et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette villa de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie rare et privilégié sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son emplacement exceptionnel, son calme absolu et sa vue panoramique spectaculaire sur le Pic Saint-Loup, l'Hortus et les paysages environnants, sans aucun vis-à-vis. La maison propose aujourd'hui un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les menuiseries ont récemment été remplacées par du double vitrage, apportant déjà un confort thermique appréciable. A l'extérieur, la piscine existante, à réhabiliter, s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel d'exception. Un garage fermé complète l'ensemble. Cette propriété nécessite une rénovation importante (mise aux normes de l'assainissement individuel et travaux de modernisation), mais constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Possibilité d'extension d'environ 40 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives), offrant la perspective de créer une résidence de caractère entièrement repensée selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de nature, de discrétion et de lieux singuliers, souhaitant façonner une propriété d'exception dans l'un des environnements les plus recherchés de la région. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)