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Maison 190 m² à Plouer-Sur-Rance
— Plouer-Sur-Rance 22490 —
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PLOUËR-SUR-RANCE PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 2 HECTARES AUX PORTES DE DINARD
À seulement 15 minutes de Dinard et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et préservé.
Implantée sur un parc clos d'environ 2 hectares, agrémenté d'un verger, d'une prairie, d'un petit bois et d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et potentiel.
Maison principale en pierres Environ 110 m² habitables
La maison principale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 37 m²
Placard de rangement
Chambre de 10 m²
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
3 chambres (10 m², 10,5 m² et 12,4 m²)
Bureau de 8 m²
Salle de bains
WC indépendant
Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante en pierres d'environ 35 m² au sol sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement (extension, atelier, logement complémentaire...).
Gîte indépendant Environ 80 m², dans une ambiance de pub Irlandais
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie d'environ 39 m² avec cuisine aménagée dans un esprit pub
Poêle à granulés
À l'étage :
Deux chambres (14 m² et 9,4 m²)
Salle d'eau
Une agréable terrasse exposée plein sud complète cet espace indépendant.
Dépendances et extérieurs
Portail électrique
Allée et cour enrobées
Garage
Petite dépendance en pierres, idéale pour le rangement d'outils
Abri de jardin
Parc clos d'environ 2 hectares
Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte, projet familial, maison de campagne ou investissement touristique.
Un bien rare sur le secteur de Plouër-sur-Rance, à découvrir sans tarder.
Dossier complet et visite sur demande- Contact : [Coordonnées masquées]- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
À seulement 15 minutes de Dinard et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant et préservé.
Implantée sur un parc clos d'environ 2 hectares, agrémenté d'un verger, d'une prairie, d'un petit bois et d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et potentiel.
Maison principale en pierres Environ 110 m² habitables
La maison principale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 37 m²
Placard de rangement
Chambre de 10 m²
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
3 chambres (10 m², 10,5 m² et 12,4 m²)
Bureau de 8 m²
Salle de bains
WC indépendant
Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante en pierres d'environ 35 m² au sol sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement (extension, atelier, logement complémentaire...).
Gîte indépendant Environ 80 m², dans une ambiance de pub Irlandais
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie d'environ 39 m² avec cuisine aménagée dans un esprit pub
Poêle à granulés
À l'étage :
Deux chambres (14 m² et 9,4 m²)
Salle d'eau
Une agréable terrasse exposée plein sud complète cet espace indépendant.
Dépendances et extérieurs
Portail électrique
Allée et cour enrobées
Garage
Petite dépendance en pierres, idéale pour le rangement d'outils
Abri de jardin
Parc clos d'environ 2 hectares
Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte, projet familial, maison de campagne ou investissement touristique.
Un bien rare sur le secteur de Plouër-sur-Rance, à découvrir sans tarder.
Dossier complet et visite sur demande- Contact : [Coordonnées masquées]- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 190 m² à Plouer-Sur-Rance
609 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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