Maison 77 m² à Le Trait

EXCLUSIVITE - LE TRAIT

Située dans un quartier paisible proche de toutes les commodités et transports, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos meubles pour vous y installer !

En très bon état général, ses propriétaires actuels y ont réalisé tous les travaux d'amélioration au fil des ans pour la maintenir à jour des dernières évolutions.
Particulièrement soignée, sa décoration tout en sobriété vous laissera le temps de vous installer sereinement.

Au rez-de-chaussée: entrée indépendante avec une grande penderie, grand et beau séjour salon traversant avec accès terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, wc indépendant

A l'étage, deux chambres et un bureau (8m² habitables mais 10 au sol) et une salle de douches récemment refaite.
Sous sol complet avec garage et sa porte motorisée récente (isolée), atelier,

Nombreux travaux réalisés: isolation des combles, double vitrage haute qualité avec volets, tableau électrique refait, chaudière murale gaz de ville récente...

A l'extérieur, stationnement privé côté rue, et jardin coup de coeur côté cour ! Pas de vis à vis et joliment décoré, sa terrasse d'une vingtaine de mètre carré vous donnera envie de vous y installer !

DPE C






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.